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廣州二手房交易稅費標準

2016-5-31 10:26:40  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

廣州二手房交易稅費標準

  賣方

  1、房地產交易手續費:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(經濟適用房)

  2、營業稅:房屋價格的5.63%

  3、增值稅:房屋價格的3%

  4、個人所得稅:房屋價格的1.5%

  5、印花稅:房屋價格的0.05%

  6、通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納營業稅及附加和個人所得稅;

  7、普通住宅滿5年但不是唯一一套的,不需繳納營業稅及附加,需繳納個人所得稅為房屋總價的1%;

  8、普通住宅未滿5年的,需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%,個人所得稅為房屋總價的1%;

  9、非普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納個人所得稅,繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%;

  10、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%;

  11、非普通住宅不滿5年的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%。

  買房

  1、房屋登記費:住房為單位登記80元/件、個人登記50元/件,非住房為550元/件,經濟適用住房減半收取。每增加一本證書按每本10元收取工本費

  2、權證印花稅:5元/本

  3、印花稅:房屋價格的0.05%

  4、契稅:房屋價格的3%

  5、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1%;

  6、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1.5%;

  7、購買普通住宅但非首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的3%;

  8、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。

責任編輯:zengjiaqi
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