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廣州二手房交易稅費

2014-11-19 11:31:31  來源:pchouse  作者:chenguancong

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  二手房交易稅費與二手房買賣稅費有哪些呢?很多買二手房的人并不清楚,下面我們以廣州為例,詳細說明廣州二手房交易稅費相關標準和計算方法。

  1、契稅:報價3%。根據最新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

  2、交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。

  3、房屋登記費:住房為單位登記80元/件、個人登記50元/件,非住房為550元/件,經濟適用住房減半收取。

  4、每本證印花稅為5元,印花稅:房屋價格的0.05%,增加一本證書按每本10元收取工本費。

  5、房屋成交總額×0.5%;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免征土地增值稅。

  6、征收營業稅,普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;非普通住宅5年或5年以上:差額×5.55%。

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