精裝房衛生間如何驗收？教你6招全搞定！

作者 dreamlord 君 樂

“衛生間 雖然是一套房子里面積最小的房間，可實際上很多房子的問題都會出在衛生間上，尤其是開發商裝修好的房子，購房者在驗收時一定要特別注意。一般來說，在驗收衛生間時，最好能帶上小榔頭（空鼓錘）、萬能表、卷尺、洗臉盆、計算器、簽字筆、掃把等工具輔助驗收。”

那么，具體該如何驗收精裝房的衛生間呢？小編教你6招全搞定！

1、驗水

這里主要驗的是水管道的堵漏情況和防水系統。將衛生間所有的水龍頭打開，擰到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不穩定可能是水壓不夠，水管上有水滴出現則為水管有裂縫或者是水管接口處沒有密封好，若出現以上任何一種情況，業主都要找開發商協商。隨后別忘記向排水口處灌水，如出現流水聲且地面無積水則為正常。檢查防水系統時，需要事先和開發商的物業、樓下業主協調好，將衛生間所有的排水口都堵住之后，用大約2cm的水淹沒地面，24小時后，樓下沒有漏水，就說明防水系統完好。

2、驗電

通常的驗電順序為先檢查衛生間的插座及開關，和買房時與開發商簽訂的購房合同里約定的品牌、型號等是否一致，再檢查插座、開關是否防水，各個插座的位置和其相應的位置是否對應，發現都合理之后，再逐一驗插座是否能正常使用。

3、驗管道

驗收新房的衛生間管道時，重點要查看的就是管道的安裝、是否通暢和密封是否完善。用力晃動衛生間的暖氣管和上下水管道，如果發現有松動現象，一定要重新固定。打開水閥查看下水口排水是否流暢，各個管道是否對接正確，放水時可以用衛生紙擦拭上下管道底部，看密封是否完好，有無滲漏。

4、驗地磚、墻磚

如果開發商交房時，衛生間的瓷磚是一通到頂的，那么購房者就要利用相應工具，檢測墻壁的陰陽角是否為90度，吊頂及地面的四角是否有磕碰現象，并記得用空鼓錘敲擊地磚，檢查衛生間地面的空鼓率，空鼓率過高或者瓷磚出現開裂和脫落現象，購房者有權要求開發商重新進行鋪設。

5、驗地面情況

地面驗收主要包括兩個方面：

① 地面空鼓

前面聊宅小編已經提到了地磚，這里的地面驗收重點放在離地面較近的墻和踢腳線上。用提前備好的小榔頭（空鼓錘）輕敲相應位置，如果傳出比較空洞的聲音，就說明所處部位與墻面或者地面有縫隙，可以要求開發商返工，再次驗收合格（敲擊聲音沉悶）后，再簽收房文件。

② 地面傾斜度

衛生間的地面，正常情況下都會有一定的坡度，方便下水，驗收衛生間時，購房者可以在墻角放置一個乒乓球，全方位檢測地面傾斜度。

6、驗衛浴設施

很多精裝房的衛生間都會配有一定的硬件設施，比如說馬桶、浴缸、面盆等等，購房者在驗收時，一定不要忘記一一檢查。

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