個人住房商業性貸款條件

　　1、 具有合法有效的身份證明。

　　本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

　　2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

　　收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)

　　3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

　　4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

　　5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

　　6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

　　7、 貸款銀行規定的其他條件。