上海買房首付多少

　　如果你是買頭一套住房(樓房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當(dāng)然也是樓房)首付就是百分之六十。

　　1、大概說(shuō)來(lái)，上海首次購(gòu)房首付最低可達(dá)兩成，但要求嚴(yán)格。2010年的國(guó)五條對(duì)購(gòu)房首付比例有明文規(guī)定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶還是會(huì)給到首付兩成的貸款，同時(shí)開發(fā)商為了促銷也經(jīng)常會(huì)有墊首付的操作。國(guó)五條對(duì)首次購(gòu)房首付比例規(guī)定

　　2、買房首付的詳細(xì)規(guī)定。2010年9月29日出臺(tái)的“國(guó)五條”對(duì)購(gòu)房首付款比例有嚴(yán)格的規(guī)定，被稱為史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。南京首次購(gòu)房首付比例也依據(jù)此規(guī)定。根據(jù)“國(guó)五條”，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買首套商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　3、買房首付的貸款問(wèn)題：客戶資質(zhì)決定貸款額度。首套房的首付一般不低于30%，而且銀行還要根據(jù)不同類型的房屋、房齡、個(gè)人資信等進(jìn)行評(píng)估，可能首付還會(huì)高于30%：一般購(gòu)房首付均為30%，但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄。如果您在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶。再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%。