經(jīng)濟適用房的介紹

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　　隨著社會發(fā)展，城市建設的規(guī)劃漸趨完善，經(jīng)濟適用房這個概念也開始出現(xiàn)在我們的生活中。什么是經(jīng)濟適用房?其實簡單的說，它是指經(jīng)過政府批準，享受政府扶持政策，像城鎮(zhèn)中低收入家庭出售微利商品住宅。

　　1、它是為低收入家庭提供的。經(jīng)濟適用房具有社會保障性，同時也是商品住宅，同時具有經(jīng)濟性和適應性。這種類型的住宅適合中等和低收入家庭的負擔能力，但是它的建筑標準也不會降低。可以說，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

　　2、它與普通商品房的區(qū)別。經(jīng)濟適用房的建筑用地實行行政劃撥，不用交土地出讓金，而商品房是需要的。另外，兩者還有成本結(jié)構(gòu)不同、租售政策不同的問題，像經(jīng)濟適用房只出售不出租，商品房就不受到限制。最明顯的區(qū)別，應該就是購買的對象和條件不同，經(jīng)濟適用房的購買對象是特定的，就是低收入家庭，所以購買要進行申請和審批，但是商品房是不受限制的。

　　3、它的購買流程。經(jīng)濟適用房因為是政策所面向的住宅，所以購買流程和普通商品房是不同的。想要購買經(jīng)濟適用房，首先是要進行申請，出示家庭年收入證明、戶口證明、身份證等，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。如果需要貸款的，可以登記好合同后再辦理抵押登記手續(xù)，在買賣雙方房屋交付使用后的三十個工作日內(nèi)，應該班里好過戶手續(xù)。